Сколько стоит сделать ремонт в квартире


361
Получить образец дизайн-проекта

И как изменились за год цены на материалы и услуги строителей

Оптимальный промежуток для регулярного косметического ремонта, по мнению большинства россиян, — от четырех до десяти лет.

Естественно, если в семье проблемы с финансами, то можно и отложить «косметику» на далекую перспективу. Однако есть ситуации, когда ремонт — это насущная необходимость. Речь о покупке квартиры от застройщика. Мы посмотрели на статистику и узнали, сколько стоит сегодня в среднем сделать ремонт в типовой квартире и как изменились цены за год.

Из чего складывается стоимость ремонта

Ремонт квартиры с нуля условно можно разделить на два этапа: черновая и чистовая отделка. Что в них входит:

  • в черновую отделку — электрика, разводка труб и отопления, теплого пола, стяжка, штукатурка и прочее;
  • в чистовую — плитка, сантехника, напольные покрытия, обои, краска, натяжной потолок, межкомнатные двери, освещение.

Кроме того, ниже мы учитываем и цены на услуги строителей: в пересчете на квадратный метр работа по чистовой отделке стоит в среднем в два раза дороже, чем черновой.

По данным собственной аналитики платформы по обустройству жилья Rerooms, ремонт типовой однушки с нуля в среднем по стране обойдется в 1,5 млн рублей. В 2023 году это стоило 1,4 млн рублей. Кажется, что разница небольшая, а материалы для черновой отделки даже подешевели, но на самом деле есть несколько нюансов.

Во-первых, из-за ухода с рынка зарекомендовавших себя зарубежных марок строители стали использовать дешевые отечественные аналоги, часто более низкого качества. Это касается сухих смесей, водопроводных труб, сантехники и многого другого. Кроме того, сами владельцы жилья чаще стали выбирать дешевые материалы.

Во-вторых, застройщики постепенно снижают площадь строящихся квартир. Например, по данным ЦИАН, в Москве в домах, которые сдали в 2018—2021 годах, средняя площадь квартиры составляла 58 м², а в 2022—2023 годах — уже 53 м². Поэтому в пересчете на квадратный метр рост заметен.

Сильнее всего подорожали материалы для чистовой отделки: владельцу однушки придется отдать за ремонт на 8,4% больше, чем годом ранее, двушки — на 13,9%, трешки — на 19,2%. Что касается стоимости собственно работ, то здесь цены выросли не так сильно: на 3,5, 5,1 и 8,1% соответственно.

Фото № 1: Сколько стоит сделать ремонт в квартиреФото: Rerooms
 

Юрий Гольдберг (управляющий партнер платформы по обустройству жилья Rerooms):

Что происходит с ценами на ремонт

В 2022 году цены на стройматериалы резко выросли после введения первых санкций, но уже к осени стали снижаться. В целом с 2022 года рост цен на черновые материалы составил более 20%, на чистовые — 25%.

Стоимость ремонта в пересчете на квадратный метр ожидаемо падает с увеличением метража квартиры и количества комнат. Самые высокие траты приходятся на санузел, который есть в любой квартире. А добавление еще одной комнаты для ремонта увеличивает общий чек, но при этом снижает стоимость ремонта на квадратный метр.

Отмечу, что цены примерно одинаковы во всех регионах России. Но это справедливо только для комплексного ремонта. Если вы будете заказывать частичный ремонт в Москве, работа обойдется примерно в два раза дороже. Это связано с тем, что строители, как правило, приезжие и в цену заложено проживание этих людей в Москве. В другом городе же работать будут местные — и даже если речь о мигрантах из других стран, они, скорее всего, живут в этом регионе более или менее постоянно, а не снимают жилье на какой-то короткий срок.

Больше интересного в Яндекс.Дзен
Подписаться
Заказать дизайн-проект
от 14 990 ₽
Спасибо
В ближайшее время наш
специалист свяжется с вами.
Фиксированные цены

Помещение*14 990 руб.

Квартира-студия19 990 руб.

1-к квартира29 990 руб.

2-к квартира39 990 руб.

3-к квартира49 990 руб.

Дом/таунхаус59 990 руб./этаж

* — чертежи не входят в дизайн помещения

Что входит в дизайн-проект
Визуализация

01. Планировка объекта

02. Коллажи

03. 3D визуализация

04. 3D тур по квартире

Руководство

01. Обмерный план помещений

02. План монтажа перегородок

03. План разметки электрики

04. План расстановки сантехники

05. Развертки стен и пола

Ведомости

01. Перечень работ по ремонту

02. Ведомость материалов

03. Ведомость отделки и мебели

04. Ведомость сантехники

Пример дизайн-проекта
Всего 20 дней, и ваш дизайн-проект готов*
01Прямо сейчас
Звонок менеджера
Наш специалист расскажет как мы будем работать, вы обсудите все нюансы квартиры и договоритесь о встрече.
02Завтра
Выезд замерщика
К вам бесплатно приедет наш дизайнер, произведет необходимые замеры, выяснит ваши пожелания по стилю, функциональности будущего интерьера, чтобы учесть все ваши пожелания для дальнейшей работы.
03Через 3 дня
Планировочное решение
Мы подготовим для вас первичное планировочное решение интерьера с расстановкой мебели. После ваших правок мы можем 2 раза бесплатно переделать планировку.
04Через 5 дней
Чертежи
Мы предоставим технические чертежи по монтажу, демонтажу перегородок, план сантехники и электрики. После ваших правок мы можем 2 раза бесплатно переделать чертежи.
05Через 10 дней
Коллажи и визуализация
Вы получите коллажи и 3D визуализацию интерьера с подобранной мебелью, отделочными материалами и декором. После ваших правок, мы можем 1 раз бесплатно переделать визуализации.
06Через 20 дней
Итоговый дизайн-проект
В финале мы подготовим для вас полноценную версию дизайн-проекта с 3D визуализацией, рабочей документацией и ведомостью материалов.
* — приведен срок разработки дизайн-проекта квартиры-студии. Сроки разработки дизайн-проекта других помещений приведены в договоре-оферте
Подписывайтесь на нас
в социальных сетях
Заказать дизайн-проект
от 14 990 ₽
Спасибо
В ближайшее время наш
специалист свяжется с вами.
ReRooms