Опрошенные РБК специалисты , что воспользоваться новым правилом можно лишь, если выполнены два условия.
Фото: © Matej Kastelic / Фотобанк Лори
Первое — норматив от застройщика должен быть официально зарегистрирован в ФГПУ «Российский институт стандартизации» ().
Второе — разработанные компаниями стандарты должны быть не ниже минимальных требований к отделке квартир.
Фото из архива Ю. Гольдберга
Согласно новым критериям, пятна, брызги и подтеки на окрашенных стенах, а также пузыри и другие дефекты на обоях теперь недопустимы лишь в том случае, если они видны с расстояния двух метров, пояснил сооснователь сервиса Rerooms Юрий Гольдберг (на фото).
Ранее для жилых и общественных помещений такие огрехи не допускались в принципе, напомнил он. Они разрешались только в подсобных и технических помещениях для некоторых типов окраски.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
Что касается оценки правильности геометрии стен, то прежде требовалось определить этот показатель для каждого метра поверхностей. Сегодня отклонение от вертикали измеряют на всю высоту стен.
В изначальной версии документа планировалось не допускать зазоры между плинтусом и стеной, если они заметны с расстояния менее двух метров. Затем этот подход изменили. Требование к удаленности убрали, а вместо него добавили предельный размер зазора — не более четырех миллиметров.
У потребителей может возникнуть резонный вопрос: не станет ли после всех нововведений отделка хуже?
Фото: ocenkaexp.ru
«За последние десять лет качество отделочных работ в новостройках заметно улучшилось», — гендиректор компании Кирилл Мандрик (на фото).
Но идеальной отделка, конечно, не стала. Примерно в 30% квартир, уточнил он, выявляются те или иные недостатки.
«Так что вводить более жесткие требования пока рано, — подчеркнул эксперт и уточнил: — Пусть для начала застройщики научатся соблюдать нынешние правила».
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
При этом в тех компаниях, где уже есть собственные стандарты отделки, утверждают, что во многом они превышают минимальные требования.
В частности, осмотр финишных поверхностей с расстояния двух метров при естественном освещении строители считают не очень эффективным.
Фото из архива П. Брызгалова
Поэтому, по словам заместителя директора по разработке продукта Павла Брызгалова (на фото), чтобы убедиться в должном качестве, и девелоперы, и многие приемщики квартир используют специальные приборы.
Несмотря на появление Минстроя, контролирующие органы из процесса приемки квартир исключены. Надзор осуществляется на основе проектной документации, а в ней отделка не указывается.
Данный вопрос относится к гражданско-правовым отношениям между дольщиками и застройщиками, то есть покупатели по-прежнему остаются с продавцами один на один.
